企业借款给员工买房是否需要代扣个税

问：企业借款给员工买房是否需要代扣个税？

答：企业向员工提供无息借款买房，关键看借款年度终了是否归还，如未归还，则应按工资、薪金所得计证个税，如果在借款年度归还的，就不征收个税。

相关文件参考：根据《财政部、国家税务总局关于企业为个人购买房屋或其他财产征收个人所得税问题的批复》（财税[2008]83号）：

第一条规定，根据《中华人民共和国个人所得税法》和《财政部、国家税务总局关于规范个人投资者个人所得税征收管理的通知》（财税〔2003〕158号）的有关规定，符合以下情形的房屋或其他财产，不论所有权人是否将财产无偿或有偿交付企业使用，其实质均为企业对个人进行了实物性质的分配，应依法计征个人所得税。

……

（二）企业投资者个人、投资者家庭成员或企业其他人员向企业借款用于购买房屋及其他财产，将所有权登记为投资者、投资者家庭成员或企业其他人员，且借款年度终了后未归还借款的。

第二条规定，对企业其他人员取得的上述所得，按照"工资、薪金所得''项目计征个人所得税。

企业向员工提供借款用于购买房屋及其他财产，将所有权登记为该员工，且借款年度终了后未归还借款的，属于对该员工进行了实物性质的分配，应按工资、薪金所得计证个税。